“Intervengo sulla vicenda Ex Svar dopo diversi incontri avuti con tutte le parti interessate e il grande lavoro svolto dagli Uffici comunali per evidenziare che il percorso individuato dagli stessi Uffici e dalla Commissione Urbanistica dimostra pienamente la volontà dell’amministrazione di definire entro breve tempo la questione e consentire alla città di riqualificare un’area degradata e, al contempo, favorire la realizzazione di abitazioni di edilizia residenziale pubblica e agevolata”.
E’ quanto afferma il Sindaco di Latina, Giovanni Di Giorgi, che esprime soddisfazione rispetto all’iter in corso sulla Ex Svar:
“Fin dai primi giorni di lavoro di questa amministrazione abbiamo voluto affrontare immediatamente anche i problemi più spinosi e annosi in cui è immersa la città da anni. Sia chiaro: questa amministrazione, la mia maggioranza vuole fare scelte ben precise per il bene della città assumendosi tutta la responsabilità di tali scelte: del resto i cittadini ci hanno votato per questo e noi vogliamo dare risposte. E’ il caso della vicenda della Ex Svar, in merito alla quale devo ringraziare l’assessore Di Rubbo, ma anche il presidente della Commissione urbanistica, Raimondo Tiero, a tutti i componenti della Commissione che hanno dato il proprio contributo per individuare questo percorso, e gli Uffici comunali. L’amministrazione, infatti, intende accelerare i tempi per non perdere i finanziamenti regionali e rispettare le scadenze e per questo abbiamo ripreso in mano il coordinamento del progetto individuando una proposta in grado di soddisfare tutte le parti coinvolte. Sottolineo la grande importanza del progetto per la nostra città, con la riqualificazione di un’area industriale degradata che consentirebbe di far compiere un salto di qualità all’intera zona. Inoltre, la necessità di realizzare abitazioni a prezzi agevolati ci spinge ulteriormente al massimo impegno per definire la vicenda”.
In dettaglio, il progetto Ex Svar riguarda l’area interessata dal Piano di Zona, approvato con la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 131 del 20.12.2007, posta nella porzione ovest della città, ricadente in un comprensorio che rappresenta di fatto uno dei suoi ingressi principali, caratterizzata in passato dalla presenza di insediamenti industriali, che ne hanno impedito un ordinato sviluppo.
La volumetria complessiva realizzabile nel suddetto piano è pari a mc. 72.446 così ripartita:
mc. 55.900 per Edilizia Residenziale Pubblica (172 appartamenti)
mc. 11.883 per Commerciale
mc. 4.683 per Interesse Pubblico (Servizi).
Le aree interessate risultano sottoposte al vincolo preordinato di esproprio con scadenza al 19.12.2012 e, considerata la rilevante superficie delle aree edificabili interessate dal piano e le normative sui criteri di valutazione delle stesse, ne determinano la quantificazione delle indennità di esproprio dovute ai proprietari ammontanti a circa € 11.000.000,00/12.000.000.
Considerato il preminente interesse pubblico per la realizzazione del piano di zona in questione e l’entità dell’esborso per le già esigue casse comunali, così come stabilito nella seduta della Commissione Urbanistica del 16/12/11, si è pervenuti alla decisione di addivenire alla soddisfazione del menzionato interesse mediante un procedimento di natura amministrativo – urbanistico e civilistico.
Essenzialmente il menzionato procedimento risulta composto da una serie di operazione che consentirebbe di addivenire al seguente risultato:
– Gli operatori finanziati rimarranno con la proprietà dei lotti d’intervento destinati esclusivamente alla realizzazione di edilizia residenziale e pubblica;
– L’immobiliare Romagnoli s.r.l rimarrà con la proprietà dei lotti d’intervento destinati esclusivamente alla realizzazione di volumetria commerciale;
– Il Comune di Latina rimarrà con la proprietà dei lotti d’intervento destinati esclusivamente alle opere di urbanizzazione e all’intervento di interesse pubblico.
Inoltre un Conguaglio economico da definirsi con apposita convenzione da stipularsi tra il Comune di Latina e l’Immobiliare Romagnoli Srl relativo alle spese di bonifica dell’area, I.C.I. non corrisposta ed altro da una parte, e le indennità acquisitive, oneri di urbanizzazione secondaria ed altro dall’altra (compreso i contenziosi giudiziari in corso) provvederà a regolare i rapporti tra le parti.
Infine, la realizzazione del menzionato intervento consentirà di dare nuovo slancio all’economia locale, attraverso la realizzazione degli interventi da parte delle imprese e cooperative finanziate dalle Deliberazioni di Giunta Regionale n. 516 e 522 del 02/08/03.