Ci sono diversi fattori da considerare quando si decide se acquistare una casa di nuova costruzione o ristrutturarne una già esistente. Si tratta infatti di una scelta che richiede molta attenzione, essendoci sia vantaggi che svantaggi. Non per caso, però, questa decisione oggi viene presa da un gran numero di italiani, sebbene serva un budget importante. In questo articolo, dunque, scopriremo insieme quali differenze ci sono fra una casa nuova a Roma e una da ristrutturare, e in quali casi conviene l’una o l’altra soluzione.
Case di nuova costruzione: vantaggi e svantaggi
Uno dei principali vantaggi dell’acquisto di una casa appena costruita è che tutto sarà nuovo di zecca. Ciò include gli elettrodomestici, gli infissi, gli impianti, le finiture e la struttura portante. Questo significa che non ci si dovrà preoccupare di costose riparazioni, almeno per qualche anno. Inoltre, oggi è possibile trovare numerose nuove costruzioni a Roma grazie ad alcuni portali web specializzati, che consentono di reperire le migliori offerte anche in base al prezzo. Un altro vantaggio è che si potrà personalizzare la casa in base al proprio gusto e alle esigenze specifiche, se la costruzione è in atto o se si compra una casa ancora da costruire.
Uno dei principali svantaggi dell’acquisto di una casa di nuova costruzione è che, con tutta probabilità, il prezzo sarà superiore. Si tratta comunque di una spesa extra che si ripagherà da sola, considerando che si andrà ad abitare in un immobile appena costruito e quindi perfetto in tutto e per tutto. Un altro svantaggio è che può volerci più tempo per trasferirsi nella nuova casa, soprattutto se si compra un immobile ancora in costruzione, quindi in attesa di completamento. Può rappresentare un problema se si desidera “incastrare” le tempistiche relative alla vendita della vecchia casa.
Case da ristrutturare: vantaggi e svantaggi
Il principale vantaggio è piuttosto ovvio: una casa da ristrutturare avrà un prezzo di molto inferiore a quello di una nuova costruzione, soprattutto in città turistiche come Roma. In secondo luogo, con una spesa più bassa si potrà acquistare una casa con una metratura superiore o quantomeno pari alla soluzione in costruzione o appena costruita. In sintesi, si avrà la possibilità di vivere in un immobile più grande, oltre che con una sua storia alle spalle.
Anche il primo svantaggio è molto semplice da intuire, e riguarda ancora una volta gli aspetti economici. Il prezzo d’acquisto conveniente potrebbe essere poi vanificato dai costi che serviranno per ristrutturare la casa, soprattutto se si parla di un immobile molto vecchio. Un altro aspetto non trascurabile è che i lavori potrebbero durare più del previsto, e diventare una fonte di fastidio, con tutti i problemi connessi e con il rischio (piuttosto concreto) di dover impiegare un extra-budget. Infine, va notato che in alcuni casi potrebbe essere necessario procedere ad una ristrutturazione radicale dell’immobile, con un ulteriore aumento dei costi.
In conclusione, la scelta dipende essenzialmente dal budget che si ha a propria disposizione. I vantaggi delle case nuove, infatti, sono evidenti.
